Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Собственникам квартир с балконами следует уделить больше внимания правилам остекления.
Верховный суд уточнил, что установка стеклопакетов без согласия остальных владельцев жилья является незаконной. Нарушителям могут грозить не только демонтаж конструкций, но и значительные финансовые убытки.
Почему необходимо согласие соседей
Фасад многоквартирного дома является общим имуществом его собственников. Любые изменения, включая остекление балконов, требуют одобрения на общем собрании жильцов. Суды все чаще рассматривают самовольный монтаж как нарушение, удовлетворяя иски о принудительном демонтаже.
В каких ситуациях остекление может быть сохранено
Закон предусматривает несколько исключений:
- Конструкция была установлена до 1 марта 2005 года
- С тех пор, как была произведена установка, прошло более трех лет, и никто из соседей не оспаривал изменения
- Остекленные балконы были предусмотрены изначально в проектной документации дома
- Владелец просто заменил старое остекление на новое, не изменяя конструкцию
Что ожидает нарушителей
Если суд признает остекление незаконным, он может обязать владельца:
- Собственными силами демонтировать конструкции
- Восстановить первоначальный вид фасада
- Компенсировать судебные расходы
Эксперты рекомендуют перед установкой стеклопакетов получить официальное согласие собственников здания. Это позволит избежать судебных разбирательств и лишних расходов в будущем
Поделись видео:
