Для владельцев квартир с балконами приняли жесткий запрет ЖКХ – за нарушение приличный штраф

Владельцам квартир с балконами придётся пересмотреть привычки: теперь любые работы по остеклению без согласия соседей могут привести к серьёзным финансовым потерям.

Верховный суд напомнил, что фасад дома и конструкции, к нему прикреплённые, считаются общим имуществом. Следовательно, любое использование этого имущества требует решения общего собрания собственников.

Когда остекление признают незаконным

Суды всё чаще признают самовольное остекление нарушением закона. За нарушение правил владельцу квартиры грозит:

• демонтаж конструкции за счёт собственника,
• штрафы и компенсации соседям,
• в редких случаях — серьёзные финансовые последствия вплоть до угрозы изъятия жилья.

Есть ли способы легализовать балкон

Закон всё же оставляет несколько вариантов, при которых застеклённый балкон можно сохранить:

1. Старое остекление — если конструкция была установлена до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу нынешнего Жилищного кодекса.
2. Срок давности — если балкон застеклён более трёх лет назад, и за это время соседи не предъявляли претензий.
3. Проектная документация — если дом изначально проектировался с остеклёнными балконами, а владелец лишь заменил старое остекление.

Что важно помнить владельцам

Любые новые работы по остеклению без согласия жильцов могут закончиться судебным решением о демонтаже. Балкон — это не только личное пространство, но и часть общего имущества, за которое отвечают все собственники дома.

Планируя остекление, лучше заранее заручиться согласием соседей и документально оформить решение общего собрания — это поможет избежать серьёзных проблем и финансовых потерь, пишет источник.

Фото: sibkray.ru