Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
На фоне снижения интереса к новостройкам крупные застройщики начали ограничивать вывод новых квартир на рынок. За 2 месяца объем предложений сократился на 7%, а в столице — на 2,8%. В Новой Москве снижение составило 3,4%, а в целом по России в городах с населением от 500 тыс человек экспозиция новостроек сократилась на 5,8%. Строители намеренно ограничивают предложение, чтобы удержать цены на комфортном уровне и минимизировать налоговую нагрузку на нереализованные объекты.
Таким образом, несмотря на падение продаж, цены на первичном рынке продолжают расти. В Москве средняя стоимость квадратного метра за 2024 год увеличилась на 11%, до ₽380,2 тыс, а в Санкт-Петербурге — на 4%, до ₽264,2 тыс. При этом объем сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в Москве и Подмосковье упал на 20%, в Санкт-Петербурге и области — на 17%. Девелоперы не видят смысла выводить новые корпуса, пока старые объекты не распроданы, так как это увеличивает затраты на содержание недвижимости и обслуживание эскроу-счетов.
Займется ли этим вопросом ФАС? Нет, не займется. Антимонопольщики просыпаются лишь тогда, когда о проблеме либо закричат во всех СМИ, либо когда на нее обратят внимание в Кремле. До этого помощи от службы ждать не стоит, а девелоперы продолжат искусственно стимулировать рост цен на недвижимость.
Поделись видео:
