Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Если раньше оформление дома в рамках «дачной амнистии» напоминало квест с упрощёнными правилами, то с 1 февраля 2026 года эти правила существенно ужесточились. Росреестр ввёл новое обязательное условие, и теперь дачникам придётся начинать не с документов на дом, а… с адреса. Да, без официального адреса дальнейшее оформление невозможно.
Разберёмся, что именно изменилось и к чему готовиться владельцам недвижимости.
Что изменилось: адрес стал отправной точкой
Росреестр пересмотрел порядок регистрации недвижимости по «дачной амнистии». Теперь первым шагом стало официальное присвоение адреса объекту.
Раньше адрес часто появлялся «по ходу дела», а теперь — строго наоборот. Сначала собственник должен обратиться в органы местного самоуправления (напрямую или через МФЦ) и получить постановление о присвоении почтового адреса.
Только после этого можно двигаться дальше — к постановке на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Что будет, если адрес не оформить
Попытка подать документы в Росреестр без адреса теперь обречена на приостановку.
Заявление будет заморожено, и процесс оформления затянется. Проще говоря: нет адреса — нет регистрации. Так что визит в администрацию теперь не формальность, а обязательный стартовый этап.
Зачем вообще всё это придумали
По словам кадастровых специалистов, нововведение не случайно. Цель — навести порядок в адресном пространстве страны. Теперь:
-
все новые объекты сразу попадают в единое адресное поле;
-
технический план изначально готовится на дом с официальным адресом;
-
снижается риск ошибок, путаницы и «двойных» объектов в реестре.
А значит, меньше проблем в будущем — с налогами, коммуналкой, продажей или наследством.
Конец «вольницы»: дачная амнистия становится строже
По сути, реформа ставит логическую точку в истории упрощённой легализации дачных построек. «Дачная амнистия» постепенно превращается из режима «оформим как-нибудь» в полноценную административную процедуру, приближенную к общим правилам.
Для государства это плюс — данные в ЕГРН станут точнее и понятнее. Для собственников — немного больше шагов, но зато меньше неожиданностей впоследствии.
Поделись видео: