Добавь сайт в закладки нажми CTRL+D
Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что для достижения результатов «майских указов» Владимира Путина необходимо в следующие шесть лет увеличить ввод жилья на 1,5-2% ежегодно и что 90% запланированного результата уже достигнуто. Согласно указам необходимо обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 м² на человека к 2030 и не менее 38 м² к 2036. В действительности, как посчитала Readovka, этого недостаточно. Достижение показателей возможно в двух вариантах. Первый предполагает, что ежегодно в период 2024-2030 будет вводиться в эксплуатацию 127 млн м² жилья (на 15,3% выше уровня 2023), 123,3 млн м² — в период 2031-2036 (на 12% выше 2023), и при этом придется полностью отказаться от сноса аварийных построек.
Второй сценарий: 133,7 млн м² — на период 2023-2030 (на 21,4% выше уровня 2023), 130 млн м² — в рамках 2031-2036 (на 18,1% выше прошлогоднего уровня) с ликвидацией аварийных построек. При этом к 2030 в РФ будет уже 40 млн м² аварийного жилья, а на данный момент 400 млн м² требуют капитального ремонта, которым в реальности никто почти не занимается, так как собранных в рамках фонда средств не хватает. Однако даже этого все равно будет недостаточно.
Ведь главная проблема заключается не в нехватке жилья, а в неспособности граждан его приобрести. В 2023 году объем нераспроданных квартир в новостройках достиг 71,1 млн м², что стало рекордом с января 2020. И это не ведет к снижению цен — себестоимость проектов растет постоянно, так что говорить можно скорее о заморозке в среднесрочной перспективе. Сейчас спад цен незначителен: «первичка» в Москве подешевела всего на 0,2%, «вторичка» — не более чем на 1%, и всего в 14 городах. Вместе с тем льготная ипотека подогрела рынок. За три года это привело к росту цен вдвое. Маткапитала хватает разве что на 5,8 м² в регионах, в Москве можно позволить себе «целых» 2 м².
Жилье: народу нужно не столько количество, сколько стоимость…
Вот абсолютно согласен с ребятами из «Ридовки». Когда же у нас на верху поймут, что главной проблемой у нас в вопросе жилищного строительства является не КОЛИЧЕСТВО, а СТОИМОСТЬ жилья.
«Льготная ипотека подогрела рынок. За три года это привело к росту цен вдвое. Маткапитала хватает разве что на 5,8 м² в регионах, в Москве можно позволить себе «целых» 2 м².»
И если просто увеличивать его строительство за счет льготного кредитования, как это происходит сегодня, то ничего кроме роста доходов ЗАСТОЙЩИКОВ и нецензурной брани той части населения, которой льготная ипотека не положена, ждать не стоит.
Причем, если уже вовсе говорить прямо, то таким образом происходит просто обогащение застройщиков за счет государства.
Причем, это потащит за собой далее и инфляцию и срыв планов по повышению рождаемости и много других проблем.
Очень жаль, что наше правительство так однобоко смотрит на проблематику.
Поделись видео:
